据澎湃新闻报道，我国相关部门发布通知，要求严格控制高层建筑的建造，强化现有高层建筑的安全管理。几家欢喜几家愁，部分开发商恐怕会因为“限高令”造成的高层建筑贬值而担心自己的钱包装不满，以多层住宅、洋房和旧改之后的小区为代表的房子却因此成为市场上的香饽饽。新规将在2022年开始施行，这是对现代城市开发方式的全新探索，是我国致力于保障城市发展质量的重要举措。

　　人们喜爱高层楼房的原因，无非是高层充足、通风效果好，拥有“不畏浮云遮望眼”的视野，甚至是彰显气派。然而，经过时间的检验，我们不难发现，高层建筑在带来上述体验的同时也存在着诸多问题。

　　首先，高层住宅在很大程度上提高了人口密度，比如部分小区的容积率达到了7.0。这也就意味着，在有限的空间内聚集了大量的人，导致公共资源占有率低，居民们无法享受到便利。更多的人意味着更多的噪音、更多的污染，由此就有可能积累邻里之间的怨恨，为不和谐的人际关系埋下了隐患。

　　另外，高层存在安全隐患。居住在高层的住户如果面临突发事件，往往只能通过步行梯逃生，过高的楼层必然增加了逃生时间，同时，一旦住宅高度超过了救援人员可达的高度，那么就预示着高层住户只能依靠自己，很有可能会造成生命和财产的损失。

　　正是这些问题使得人们的“高层住宅热”逐渐冷却，国家也注意到了它们在城市规划中的不和谐，在这样的背景下，新规应运而生。

　　2021年，住建部多次发布规定，不断深化对高层建筑的管控。总结来说，超高层建筑在未来一般不会再新建，建筑的最高高度要以城市人口作为衡量标准，同时高层建筑的建造必须经过严格的报备和审批，落实开发商对高层建筑的终身责任。新规之下，开发商在进行规划和建造时，必然会更加慎重地做出合理的统筹。

　　除了对高层建筑的建造做出限制，新规还要求加强对现有高层建筑的管理。例如，加强隐患排查和处理能力，完善管理监督机制等等。

　　高层住宅的受限势必会让另外两类房子的拥有者拍手称快。一类是多层住宅和洋房，这类房子容积率较小，人均资源占有率高，广阔的生活环境给予人们舒适的生活体验。另一类是旧改之后的楼房，这类老旧房子经过安装电梯、重新装修等改造之后焕然一新，在不增加人口密度的情况下让居民享受到了高层建筑的便捷，自然会在居民之间大受欢迎。

　　高层建筑的贬值意味着上述两类房子有了更大的价值潜力，看准时机进行购房或许是一个不错的选择。

　　国家的“限高令”有望避免高层建筑给人们带来的安全隐患，改善人们的居住体验。可以预见，高层建筑在未来会经历一定程度的贬值，而多层住宅、洋房和旧改之后的楼房存在着很大的升值空间。无论是为了居住还是投资，后者理应都是更好的选择。

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